Acht außergewöhnlich großzügige Wohnungen mit komfortabler Ausstattung.

Die Besonderheit im Erdgeschoss liegt in den direkt aus den Wohnungen zugänglichen

Hobbyräumen im Souterraingeschoss, welches den Wohnungen ein "Haus im Haus" Charakter verleiht.

Jede dieser Terrassen-Wohnungen verfügt über 4 bis 5 Zimmer, 2 bis 3 Bäder und einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung wie bei einem eigenen Haus.

Den Nutzungsmöglichkeiten der Souterrains sind vielseitig. Vom persönlichen Fitnesscenter, Gästereich mit eigenen Bad/WC, als Aupair-Zimmer,  Sauna und Wellnessbereich mit Austritt ins Freie, oder als Homeoffice und Kreativzimmer...

Im Obergeschoss befinden sich sehr geräumige 2 und 3 Zimmer Wohnungen mit terrassenähnlichen Balkonen und zusätzlichen Wintergärten, Comfort-Bädern, Ankleiden und teilweise zusätzlichen Abstellräumen. Das Augenmerk wurde bei der Gestaltung der Grundrisse auf ein zeitgemäßes, modernes Wohnen, ohne Kompromisse gelegt.  

Das Dach!

Großzügigkeit und Luxus auf drei Zimmer verteilt oder eine Dachgeschoss Wohnung die auch einer Familie mit Bedarf von 4 Zimmern gerecht wird. Beides ist möglich…

Auch hier fehlt es an nichts.

Modernes offenes Wohnen mit Kochinseln, terrassenähnliche Balkone und zusätzliche Wintergärten, 2 Comfort-Bäder, Schlafzimmer mit Ankleiden und Bad en suite, nützliche Abstellräume.

Ein Projekt der Rötzer Immobilien Development GmbH

unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

• Wohnung 1 (EG), 4 Zimmer, Garten, Wohnfläche 126,62 m²
• Wohnung 2 (EG), 4 Zimmer, Garten, Wohnfläche 115,69 m²
• Wohnung 3 (EG), 5 Zimmer, Garten, Wohnfläche 136,55 m² 
• Wohnung 4 (OG), 3 Zimmer, Balkon, Wohnfläche 91,10 m²
• Wohnung 5 (OG), 2 Zimmer, Balkon, Wohnfläche 74,25 m² 
• Wohnung 6 (OG), 3 Zimmer, Balkon, Wohnfläche 90,74 m²
• Wohnung 7 (DG), 3-4 Zimmer, Balkon, Wohnfläche 109,6 m²
• Wohnung 8 (DG), 3-4 Zimmer, Balkon, Wohnfläche 126,15 m²

Jede Wohnung erhält zwei Stellplätze/Stellplatzpaket (bestehend aus  1 Duplex-Garagenstellplatz + Außenstellplatz)    

** Heizungsart: Fußbodenheizung, Wesentliche Energieträger: Holzpellets, Energie­ausweistyp Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 49,2 kWh/(m²*a), Energie­effizienz­klasse A, Baujahr laut Energieausweis 2023  

Kaufpreise auf Anfrage 

• Massivbauweise in Ziegelmauerwerk
• Personenaufzug von Unter- bis zum Dachgeschoss 
• Zukunftssicher mit Pelletheizung und Solaranlage 
• Energiesparende Fußbodenheizung in allen Wohnräumen 
• Helle Wintergärten mit Bodenbelag Parkett wie in Innenräumen 
• Große Schiebe-Fenster-Elemente zwischen Wohnen/Schlafen und Wintergarten
• Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Wohnraumfenster und Austritt ins Freie 
• Comfort-Bäder mit großzügigen bodengleich gefliesten Walk-in-Duschen  
• Farb-Video-Gegensprechanlage
• Netzwerkverkabelung CAT7 (Telefon / Netzwerk)
• Inkl. Außenanlagen, Pflasterarbeiten, Zäune, Terrassen
• 2 PKW-Stellplätze je Wohnung 

Vaterstetten bietet Ihnen die komplette Infrastruktur, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen:

Vor Ort stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten in Fachgeschä­ften, beim Discounter oder auf dem Bauernmarkt zur Verfügung, die Riem Arcaden sind nur wenige Autominuten entfernt, Parsdorf City erreichen Sie sogar mit dem Fahrrad bequem in 25 Minuten.

In Biergärten, Cafés und Restaurants können Sie es sich gut gehen lassen; Ärzte, Gesundheitsdienstleister und Apotheken sind für Sie da, wenn's mal nicht so gut geht. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und das Humboldt-Gymnasium.

Der Veranstaltungskalender ist überraschend abwechslungsreich gefüllt, so dass auch Kulturfreunde auf ihre Kosten kommen. Vaterstetten tut alles, dass Sie die nahe City nicht vermissen.

Und wenn doch...

Fahrzeit von S-Bahnhof Vaterstetten (S2, S4, S6) - München Karlsplatz (Stachus) nur 22-25 min.

Entfernung von Fliederstraße ca. 1,2 km / 15 Gehminuten bzw. 5 Minuten mit Fahrrad.