Das giebelgeteilte Doppelhaus präsentiert sich modern mit klarer Linienführung und ist dabei im Detail auf die heutigen Wohnbedürfnisse angepasst.
Die perfekte Nord-Süd Ausrichtung und Grundstückssituation, die jeweils real geteilten Grundstücke ermöglichen zwei eigenständige Einfamilienhäuser, ohne Gemeinschaftsflächen, Zuwege, Einfahrten etc.
Die Doppelhaushälften sind vollständig unterkellert und verfügen über einen geräumigen und vielfältig nutzbaren Hobbyraum. Das Dachgeschoss ist jeweils mit 2 Studios, Dachgaube und einem weiteren Bad/WC ausgebaut.
Mit Möglichkeiten bei Grundrissgestaltung und Ausstattung können Sie ihr ganz persönliches Traumhaus realisieren.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische, Haus 2 mit optionalen geraden Treppenlauf, moderner Wohn- und Essbereich mit offener Küchengestaltung. Heller, lichtdurchfluteter Wohnraum mit zwei großformatige bodentiefen Fensterelementen.
Obergeschoss: Zwei großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, sowie ein Bad/WC mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. Haus 2 optional als 3 Zimmer Variante. (Beide Grundrisse möglich)
Dachgeschoss: 2 Studio-Zimmer ausgebaut, jeweils zwei Gauben, sowie ein 2.Bad/WC mit Dusche
Keller: großzügig ausgebaute Hobbyräume mit großen Lichtschächten und 2.Fluchtweg, Abstellraum, Hauswirtschaft- und Technikraum. Optional ist der Ausbau eines weiteres Bad/WC möglich.
unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators
*Die Häuser werden nach den aktuellen Anforderungen der GEG 2020 als KfW-Effizienzhäuser 55 erstellt.
Objekt in Projektierung, Energieausweis liegt noch nicht vor.
Das Neubau-Doppelhaus liegt in verkehrsberuhigten Nebenstraße wenige hundert Meter von der idyllischen Würm entfernt. In der direkten Nachbarschaft befinden vorwiegend Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern, sowie kleinere Mehrfamlienhäuser in maximal drei geschossiger Bauweise.
Das Zentrum von Allach mit voll umfänglich gewachsener Infrastruktur, zahlreichen Geschäften ist dennoch nicht Weit entfernt und teils fußläufig zu erreichen.
Wegen der zahlreichen Kitas/Kindergärten und Schulen, wie Grundschule, Realschule und einem Gymnasium, ist der Stadtteil Allach-Untermenzing, auch eine attraktiver Standort für Familien mit Kindern.
Hier vereinen sich der gemütliche und noch dörfliche Charakter mit den Vorzügen einer Großstadt.
Das 2019 neu entstandene EVER.S mit rund 30 Läden ist das neue Stadtteilzentum von Allach und bereichert mit zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.