”Recent Chalet“- eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Blick auf die Loisach.

In den Grundproportionen und der Dachneigung greifen die Gebäude den traditionellen Baustil der Alpenregion auf und interpretieren damit das klassische Chalet. Dabei wird es gekonnt weiterentwickelt und auf attraktive und moderne Weise in die Gegenwart und Zukunft übersetzt.

Noch etwas sachlich und schlichter auf der Eingangsseite, spektakulär vom privaten Garten aus. Hier wird die Architektur zum Ausdruck des persönlichen Lebensstils!

Das hier angebotene Haus 1 punktet mit der besten Lage, direkt am Grünen Zug der Loisach.

Der Grundriss bietet auf ca. 185m² mit 7 Zimmern viel Platz und alle Möglichkeiten, sei es für eine große Familie oder die Integration eines Büros.

Der Wohnraum ist modern und offen gestaltet mit angrenzender Küche und einem geraden, halb geschlossenen Treppenhaus im Zentrum. Die bodentiefen Fensterelemente lassen von zwei Seiten viel Licht ins Haus und geben den Blick frei auf die großzügige Terrasse, den bereits angelegten Garten und die grüne Landschaft direkt dahinter.

In den oberen Stockwerken bietet diese Immobilie 3 große Zimmer, 2 wunderbare Dachstudios sowie 2 vollwertige Badezimmer. 

Das Traumhaus bietet jede Menge Platz und Optionen - Einzug direkt möglich!

Kaufpreis Haus 1: 1.480.000,00 €

Kaufpreis Doppelgarage: 55.000,00 €

Gesamtkaufpreis: 1.535.000,00 €

Haus 1 ist bereits fertiggestellt und kann besichtigt und kurzfristig bezogen werden.

unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

• Haus RECENT (1) : Wohnfläche ca. 184,6 m² zzgl. 58,8 m² Nutzfläche, Grundstücksgröße ca. 418 m², 1.480.000 EUR *

                   Haus fertiggestellt - Bezug kurzfristig möglich           

*zzgl. Doppelgarage Kaufpreis 55.000 EUR   

• Massivbauweise in Ziegelmauerwerk
• Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Wohnraumfenster
• 2 Dachgeschoss-Studios ausgebaut (mit 2.Bad/WC)
• Energieeffiziente Heiztechnik (Luft/Wasser-Wärmepumpe)
• Energiesparende Fußbodenheizung im EG, OG, DG
• Moderne Dreischeibenverglasung 
• Elektrische betriebene Rollläden und Raffstore-Jalousien 
• Großes Bad WC mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche
• Marken Sanitärausstattung (Villeroy&Boch, Duravit Phillipe Starck 3, Friedrich Grohe)
• Parkettböden, in allen Wohnräumen
• Erstklassige Fliesen und Terrassen Beläge
• Optional mit Kaminanschluss für Kaminofen, Heizkamin, etc.
• jeweils zwei große Dachgauben im Dachgeschoss
• Überhohe Türen (2,12 m) im EG, OG und DG
• Netzwerkverkabelung CAT7 (Telefon / Netzwerk)
• Inkl. Außenanlagen, Pflasterarbeiten, Rasen, Pflanzen und Terrasse
• 2 PKW-Stellplätze (je nach Haus Einzel-, Doppelgarage, Stellplatz)
• Energiestandard nach GEG 2023

*** Die Bauvorhaben wird nach den aktuellen Anforderungen der GEG 2023 erstellt. Objekt in Bau.

Die malerische Kleinstadt am Ufer der Loisach bietet eine hohe Lebensqualität in entspannter Atmosphäre. Beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitangebote, eine abwechslungsreiche Gastronomie und eine hervorragende Infrastruktur.

Spiel- und Sportplätze, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen machen Wolfratshausen zum idealen Wohnort für Familien mit Kindern.

Das Neubau-Ensemble befindet sich in perfekter Umgebung, direkt am Fluss in grüner, familiärer Umgebung mit gewachsener Bebauung.

Die umliegende Natur ist wunderschöne Kulisse für Ihre Outdoor-Aktivitäten vom Wandern und Radfahren über Tennis und Golf. Die Tennisschule sowie auch ein Spielplatz befinden sich fast direkt vor der Haustür, der Golfclub ist in nur 5 Minuten erreicht. Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten bietet darüber hinaus der nur 15 Minuten entfernte Starnberger See.

Im Winter laden die greifbar nahen Pisten der Alpen zum Skifahren ein.

Nur rund 30 Kilometer fließt die Isar von Wolfratshausen bis München. Über den direkten Autobahnanschluss zur A95 und die S-Bahn (1,3 km entfernt) sind die vielfältigen Angebote der Landeshauptstadt ganz schnell für Sie erreichbar.