„Recent Chalet“ & „Ritual Chalet" 

Sind das nicht etwas ungewöhnliche Namen für Doppelhäuser? Durchaus.

Aber diese Häuser sind tatsächlich alles - außer gewöhnlich!

In den Grundproportionen und der Dachneigung greifen die Gebäude den traditionellen Baustil der Alpenregion auf und interpretieren damit das klassische Chalet. Dabei wird es gekonnt weiterentwickelt und auf attraktive und moderne Weise in die Gegenwart und Zukunft übersetzt. Noch etwas sachlich und schlichter auf der Eingangsseite, spektakulär vom privaten Garten aus. Hier wird die Architektur zum Ausdruck des persönlichen Lebensstils!

Das Projekt der Rötzer Immobilien Development GmbH umfasst acht Doppelhaushälften von denen aktuell nur noch 3 verfügbar sind. 

Ein Haus von Rötzer-Ziegel-Element-Haus – Innovativ und effizient

Das Haus mit den »massiven Vorteilen«: 

- über 40 Jahre Hausbau-Erfahrung - mehr als 4000 gebaute Häuser

- Bewährte Qualität - Werterhaltung für viele Jahrzehnte

- Massiv mit Ziegel

- Bemusterung für alle Gewerke im eigenen Bemusterungszentrum

- Markenartikel bei allen Gewerken

- Moderne Heizungsanlage – Individuelle Technik-Pakete auf Wunsch

- Professionelle Baubetreuung

unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

• Haus RECENT (1) : Wohnfläche ca. 184,6 m² zzgl. 58,8 m² Nutzfläche, Grundstücksgröße ca. 418 m², 1.480.000 EUR *

                   Haus fertiggestellt und Bezug direkt möglich               

Mehr erfahren

• Haus RECENT (2) : Wohnfläche ca. 182,0 m² zzgl. 58,8 m² Nutzfläche, Grundstücksgröße ca. 330 m², VERKAUFT

• Haus RITUAL (3) : Wohnfläche ca. 182,5 m² zzgl. 59,0 m² Nutzfläche, Grundstücksgröße ca. 330 m², VERKAUFT 

• Haus RITUAL (4) : Wohnfläche ca. 183,2 m² zzgl. 59,0 m² Nutzfläche, Grundstücksgröße ca. 331 m², VERKAUFT

• Haus RITUAL (5) : Wohnfläche ca. 182,5 m² zzgl. 59,0 m² Nutzfläche, Grundstücksgröße ca. 330 m², 1.320.000 EUR **/***

                   Haus im Rohbau

Siehe unten

• Haus RITUAL (6) : Wohnfläche ca. 183,2 m² zzgl. 59,0 m² Nutzfläche, Grundstücksgröße ca. 331 m², 1.280.000 EUR **/***

                    Haus im Rohbau

Siehe unten

*zzgl. Doppelgarage Kaufpreis 55.000 EUR

**zzgl. Einzelgarage Kaufpreis 25.000 EUR

***zzgl. Außenstellplatz Kaufpreis 5.000 EUR

Haus 5 und 6

bestechen durch einen hellen, modernen Grundriss im Erdgeschoss mit praktischem Garderobenbereich, offener Küche, bodentiefen Fensterelementen mit Blick ins Grün und die Erweiterung des Wohnraums zur schönen Terrasse und in den eigenen Garten. 

Im Obergeschoss bieten 3 großzügige Zimmer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Ankleide,  Kinderzimmer, Gäste oder Homeoffice.

Ein zeitgemäßes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Wanne und Fenster vervollständigt das Angebot.

Das Dachgeschoss ergänzt den Wohnraum um zwei lichtdurchflutete Dachstudios mit zusätzlichem Bad. Die Studios sind perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar oder ermöglichen Familien mit mehreren Kindern für jeden einen eigenen Rückzugsort. 

Diese Häuser kommen den Bedürfnissen heutiger Familien durch ein großzügigem Raumangebot, vielfältige Optionen sowie die Nähe zur Natur und kurze Wege zu sportlichen Aktivitäten entgegen.

Die Häuser befinden sich im Bau und können nach Absprache besichtigt werde.

Eine Einflussnahme auf die Innenausstattung ist derzeit noch möglich. 

• Massivbauweise in Ziegelmauerwerk
• Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Wohnraumfenster
• 2 Dachgeschoss-Studios ausgebaut (mit 2.Bad/WC)
• Energieeffiziente Heiztechnik (Luft/Wasser-Wärmepumpe)
• Energiesparende Fußbodenheizung im EG, OG, DG
• Moderne Dreischeibenverglasung 
• Elektrische betriebene Rollläden und Raffstore-Jalousien 
• Großes Bad WC mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche
• Marken Sanitärausstattung (Villeroy&Boch, Duravit Phillipe Starck 3, Friedrich Grohe)
• Parkettböden, in allen Wohnräumen
• Erstklassige Fliesen und Terrassen Beläge
• Optional mit Kaminanschluss für Kaminofen, Heizkamin, etc.
• jeweils zwei große Dachgauben im Dachgeschoss
• Überhohe Türen (2,12 m) im EG, OG und DG
• Netzwerkverkabelung CAT7 (Telefon / Netzwerk)
• Inkl. Außenanlagen, Pflasterarbeiten, Rasen, Pflanzen und Terrasse
• 2 PKW-Stellplätze (je nach Haus Einzel-, Doppelgarage, Stellplatz)
• Energiestandard nach GEG 2023

*** Die Bauvorhaben wird nach den aktuellen Anforderungen der GEG 2023 erstellt. Objekt in Bau.

Die malerische Kleinstadt am Ufer der Loisach bietet eine hohe Lebensqualität in entspannter Atmosphäre. Beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitangebote, eine abwechslungsreiche Gastronomie und eine hervorragende Infrastruktur.

Spiel- und Sportplätze, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen machen Wolfratshausen zum idealen Wohnort für Familien mit Kindern.

Das Neubau-Ensemble befindet sich in perfekter Umgebung, direkt am Fluss in grüner, familiärer Umgebung mit gewachsener Bebauung.

Die umliegende Natur ist wunderschöne Kulisse für Ihre Outdoor-Aktivitäten vom Wandern und Radfahren über Tennis und Golf. Die Tennisschule sowie auch ein Spielplatz befinden sich fast direkt vor der Haustür, der Golfclub ist in nur 5 Minuten erreicht. Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten bietet darüber hinaus der nur 15 Minuten entfernte Starnberger See.

Im Winter laden die greifbar nahen Pisten der Alpen zum Skifahren ein.

Nur rund 30 Kilometer fließt die Isar von Wolfratshausen bis München. Über den direkten Autobahnanschluss zur A95 und die S-Bahn (1,3 km entfernt) sind die vielfältigen Angebote der Landeshauptstadt ganz schnell für Sie erreichbar.