Zum Verkauf stehen 11 komfortable Wohnungen mit gehobener Ausstattung und nachhaltiger Heiztechnik.

Das Objekt eignet sich hervorragend zum Selbstbezug als auch für Kapitalanleger.

Es kann jede Wohnung einzeln, Paketweise oder das Gesamtobjekt als Investition erworben werden - sprechen Sie uns einfach an.

Das Haus wird zukunftssicher mit höchstem Energiestandard A gebaut und eine zeitgemäße Heiztechnik aus Pelletheizung im Kombination mit Solar eingesetzt. 

Im Erdgeschoss befinden sich drei sehr geräumige Maisonette-Wohnungen mit direkt verbundenem Hobbyraum. Das Souterrain-Geschoss verfügt über die volle Wohnraumhöhe wie im Erdgeschoss sowie über große, begehbare Lichthöfe. Jede Wohnung hat auf dieser Ebene ein zusätzliches Bad/WC.

Zu den Erdgeschoss-Wohnungen gehört eine Terrasse, ein zusätzlicher Wintergarten sowie ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung wie bei einem eigenen Haus. 

Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige 2 Zimmer-Wohnungen mit Balkonen und davorliegenden, zusätzlichen Wintergärten. Die modernen Grundrisse und Komfort-Bäder mit Walk-In Dusche und bester Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

Das Dachgeschoss umfasst ebenfalls vier lichtdurchflutete, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnungen mit Wintergärten und  luxuriösen Komfort-Bädern.

Das Projekt ist bereits in Bau, gern bieten wir vor Ort Besichtigungen an.

Ein Projekt der Rötzer Immobilien Development GmbH

Ihre Vorteile bei Rötzer-Ziegel-Element-Haus: 

- über 40 Jahre Hausbau-Erfahrung - mehr als 4000 gebaute Häuser

- Bewährte Qualität - Werterhaltung für viele Jahrzehnte

- Massiv mit Ziegel

- Bemusterung für alle Gewerke im eigenen Bemusterungszentrum

- Markenartikel bei allen Gewerken

- Moderne Heizungsanlage – Individuelle Technik-Pakete auf Wunsch

- Professionelle Baubetreuung

unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

Erdgeschoss-Wohnungen:

• Wohnung Nr. 1 im EG, Wohnfläche 120,45 m², Kaufpreis 1.059.000 EUR 
• Wohnung Nr. 2 im EG, Wohnfläche 99,47 m², Kaufpreis 859.000 EUR 
• Wohnung Nr. 3 im EG, Wohnfläche 123,17 m², Kaufpreis 1.082.000 EUR

 *zzgl. Außenstellplatz: Kaufpreis 15.000 EUR

**zzgl. Duplex-Garagenstellplatz: Kaufpreis 29.000 EUR

Wohnungen im 1. Obergeschoss:

• Wohnung Nr. 4 im 1.OG, Wohnfläche 59,68 m², Kaufpreis 520.000 EUR  
• Wohnung Nr. 5 im 1.OG, Wohnfläche 59,31 m², Kaufpreis 525.000 EUR  
• Wohnung Nr. 6 im 1.OG, Wohnfläche 59,31 m², Kaufpreis 521.000 EUR  
• Wohnung Nr. 7 im 1.OG, Wohnfläche 59,99 m², Kaufpreis 526.000 EUR  

 *zzgl. Außenstellplatz: Kaufpreis 15.000 EUR

**zzgl. Duplex-Garagenstellplatz: Kaufpreis 29.000 EUR

Wohnungen im Dachgeschoss:

• Wohnung Nr. 8 im DG, Wohnfläche 47,75 m², Kaufpreis 425.000 EUR  
• Wohnung Nr. 9 im DG, Wohnfläche 45,14 m², Kaufpreis 399.000 EUR  
• Wohnung Nr. 10 im DG, Wohnfläche 47,74 m², Kaufpreis 425.000 EUR  
• Wohnung Nr. 11 im DG, Wohnfläche 58,08 m², Kaufpreis 499.000 EUR  

 *zzgl. Außenstellplatz: Kaufpreis 15.000 EUR

**zzgl. Duplex-Garagenstellplatz: Kaufpreis 29.000 EUR

•  Massivbauweise in Ziegelmauerwerk
•  Personenaufzug von Unter- bis zum Dachgeschoss 
•  Zukunftssicher mit Pelletheizung und Solaranlage 
•  Energiesparende Fußbodenheizung in allen Wohnräumen 
•  Helle Wintergärten mit Bodenbelag Parkett wie in Innenräumen
•  Schiebe-Fenster-Elemente 
•  Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Wohnraumfenster und Austritt ins Freie 
•  Komfort-Bäder mit großzügigen, bodengleich gefliesten Walk-in-Duschen  
•  Farb-Video-Gegensprechanlage
•  Netzwerkverkabelung CAT7 (Telefon / Netzwerk)
•   Inkl. Außenanlagen, Pflasterarbeiten, Zäune, Terrassen
•  optional 2-Pkw Stellplätze je Wohnung

*** Die Bauvorhaben wird nach den aktuellen Anforderungen der GEG 2020 erstellt. Objekt in Planung, Energieausweis liegt noch nicht vor.       

Vaterstetten bietet Ihnen die komplette Infrastruktur, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen:

Vor Ort stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten in Fachgeschä­ften, beim Discounter oder auf dem Bauernmarkt zur Verfügung, die Riem Arcaden sind nur wenige Autominuten entfernt, Parsdorf City erreichen Sie sogar mit dem Fahrrad bequem in 25 Minuten.

In Biergärten, Cafés und Restaurants können Sie es sich gut gehen lassen; Ärzte, Gesundheitsdienstleister und Apotheken sind für Sie da, wenn's mal nicht so gut geht. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und das Humboldt-Gymnasium. Der Veranstaltungskalender ist überraschend abwechslungsreich gefüllt, so dass auch Kulturfreunde auf ihre Kosten kommen. Vaterstetten tut alles, dass Sie die nahe City nicht vermissen.

Und wenn doch...

Fahrzeit von S-Bahnhof Vaterstetten (S2, S4, S6) - München Karlsplatz (Stachus) nur 22-25 min. 

Entfernung von Fliederstraße ca. 1,2 km / 15 Gehminuten bzw. 5 Minuten mit Fahrrad.