Kompaktes, ideal nach Süden ausgerichtetes Baugrundstück in  Untermenzing.

Das Grundstück ist aktuell noch mit einem Siedlungs-Einfamilienhaus aus den 1920/1930er Jahren bebaut,

welches aufgrund der heutigen energetischen und räumlichen Anforderungen nicht zu erhalten lohnt.

Das großzügige Baufenster ermöglicht eine Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus, Doppelhaus oder 2-Famlienhaus.  

Das Das Grundstück liegt in verkehrsberuhigten Nebenstraße wenige hundert Meter von der idyllischen Würm entfernt. In der direkten Nachbarschaft befinden vorwiegend Einfamilien-, Reihen- und  Doppelhäusern, sowie kleinere Mehrfamilienhäuser in maximal drei geschossiger Bauweise.

Das Zentrum von Allach mit voll umfänglich gewachsener Infrastruktur, zahlreichen Geschäften ist dennoch nicht Weit entfernt und teils fußläufig zu erreichen.  

Wegen der zahlreichen Kitas/Kindergärten und Schulen, wie Grundschule, Realschule und einem Gymnasium, ist der Stadtteil Allach-Untermenzing, auch eine attraktiver Standort für Familien mit Kindern. 

Hier vereinen sich der gemütliche und noch dörfliche Charakter mit den Vorzügen einer Großstadt.

Das 2019 neu entstandene EVER.S  mit rund 30 Läden ist das neue Stadtteilzentum von Allach und bereichert mit zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.   

• S-Bahnhof Allach (S2) fußläufig oder mit Bus erreichbar, ca. 15 Minuten zum HBF  
• Die Buslinie 164 befindet sich in direkter Nähe   
• Schneller Anschluss zu den Autobahnen A99, A8 und A96 

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