Bezug Frühjahr/Sommer 2026! Neubau-Haushälfte mit Süd-West Garten in attraktiver Lage
81739 Waldperlach
Das Projekt
Moderne Neubau-Haushälfte mit Süd-West Garten in attraktiver Lage in Waldperlach
Die 4 Häuser mit jeweils real geteilten Grundstücken, präsentieren sich architektonisch zeitlos
elegant, mit modernen Design-Elementen und einem stimmigen Farbkonzept.
Die Grundrisse sind für das moderne Leben der Familie von heute optimiert:
Ein offenes, kommunikatives Erdgeschoss, das den Garten durch die großen Fenstertüren mit
einbezieht.
In der Diele ist an praktische Abstellfläche gedacht sowie an ein separates Gäste WC.
Darüber, im Obergeschoss die „Privaträume“, die auch einer großen Familie Platz bieten. Die 3
Zimmer lassen bestens als Schlaf- und Kinderzimmer nutzen, alternativ als Büro und zusätzliches
Gästezimmer.
Ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster lässt keine Wünsche offen.
Das Dachgeschoss-Studio schließlich bietet variabelste Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als
Homeoffice, Gäste- oder weiteres Kinderzimmer. Ein weiteres Duschbad ergänzt das oberste
Geschoss.
Rohbau fertiggestellt, auf die Innenausstattung kann derzeit noch Einfluss genommen werden.
Bezugsfertig ca. Frühjahr/Sommer 2026.
Schlüsselfertiges rundum-sorglos Paket inklusive Außenanlagen, Realteilung, Hausanschlüsse etc.
Die Visualisierungen, Abbildungen und Bilder zum Angebot enthalten teilweise Sonderausstattungen. Maßgeblich für die Ausführung des Hauses ist die Baubeschreibung bzw. das projektbezogene Angebot.
Das Projekt befindet sich in Fertigstellung, alle Einheiten sind bereits verkauft.
Daten und Fakten:
- alle Einheiten VERKAUFT
Ausstattung
- Massivbauweise in Ziegel
- Großzügige Bäder in den Obergeschossen
- Dachgeschoss-Studio ausgebaut inkl. Dusche/WC
- massive Stahlbetontreppen mit Fliesen und Holzbelag
- Hochwertige Design-Badausstattungen Serie Pro von Laufen
- Ausgebaute Hobbyräume mit Fußbodenheizung in den Kellergeschossen
- Parkettböden, in allen Wohnräumen
- Energieeffiziente Heiztechnik (Luft/Wasser-Wärmepumpe) wesentlicher Energieträger Strom
- elektrisch bedienbare Rollläden
- hochwertige Aluminium Eingangstür mit 5-fach-Verriegelung
- Netzwerkverkabelung CAT7-Duplex
- Einzelgarage pro Haus
- Inkl. Außenanlagen, Pflaster-Arbeiten und Terrasse
- Terrassen in Süd und West-Ausrichtung
- Einzelgaragen mit Ladevorbereitung/Starkstromanschluss
Die Häuser werden nach den aktuellen Anforderungen der GEG 2023 erstellt. Objekt in Bau, Energieausweis liegt noch nicht vor
Lage
Perlach bildet gemeinsam mit Ramersdorf im Südosten der Isarmetropole den 16. Münchener Stadtbezirk.
Durch die S7 ist Perlach sehr gut mit dem Zentrum und zugleich auch mit der Region verbunden.
Unser Neubau-Projekt befindet sich südöstlich gelegenen Waldperlach inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen und beliebten Gartensiedlung.
Die Infrastruktur bietet alles, was Groß und Klein sich wünschen. Tolle Spiel- und Sportplätze, Kindergärten, Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken für die Gesundheit, sowie Einkehrmöglichkeiten für unterschiedliche Geschmäcker.
Vieles lässt sich zu Fuß, das meiste per Radl bequem erreichen.
Verkehrsanbindung:
- ca. 33 min. mit Bus (55) und U-Bahn (U5) vom Grundstück bis zum Karlsplatz
- ca. 500 m zu Bushaltestelle (Linie 55)
- ca. 9 min. mit dem Auto zum PEP Einkaufscenter
- ca. 10 min mit dem Auto zum Autobahnanschluss A99
Alle Einheiten dieses Projekts sind bereits verkauft.
Kontaktieren Sie uns um sich für neue Bauvorhaben vormerken zu lassen unter
08171 483013 oder über das untenstehende Kontaktformular