3-Zimmer Maisonette Wohnung mit zwei Terrassen sowie einem kleinen Garten.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und attraktiv gestalteten Wohnanlage aus dem Jahr 1991.

Ein individueller Grundriss, schöne Außenbereiche und großflächige Fenster lassen die Wohnung geräumig, hell 

und modern wirken. 

Vor dem Wohnzimmer liegt die uneinsehbare West-Terrasse mit

kleiner Rasenfläche mit Gartenhaus. 

Das zweites Zimmer im Erdgeschoss bietet Zugang zur zweiten großen, teils überdachten Ost-Terrasse mit Morgensonne - eingebettet in eine Grünfläche der Wohnanlage mit altem Baumbestand.

In die separate Küche wurde die Einbauküche auf Maß optimal eingepasst. Sie ist vollständig mit allen Elektrogeräten 

ausgestattet (Herd, Backofen, Kühlschrank, 

Geschirrspüler) und verfügt über einen zusätzlichen 

Waschmaschinenanschluss. 

Der zum Wohnraum ausgebaute Hobbyraum im Souterrain eignet sich bestens zur Nutzung als Schlafzimmer mit zusätzlicher Abstellfläche innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung frei uns kann sofort selbst bezogen werden, sie ist auch zur Haustierhaltung (Hunde/Katzen) geeignet.

• Kleine architektonisch reizvoll gestaltete Wohnanlage 

mit nur 33 Wohneinheiten. 

• Geringe Geschossentwicklung; nur EG+1.OG+DG

• Solide Massiv-Bauweise 

• Die Heizanlage wurde 2015 erneuert und auf 

Fernwärme (Bioenergie) umgestellt

• Geringe Nebenkosten

• absperrbare Einzelgarage

Ottobrunn befindet sich in unmittelbarer nähe Münchens mit direkter Verkehrsanbindung in die Landeshauptstadt und gehört zu den begehrtesten Gemeinden des Landkreises München. Mit ca. 21.000 Einwohnern fast direkt angrenzend an die Stadtgrenze ist Ottobrunn nur 12 Kilometer vom Münchner Marienplatz entfernt.

Der Standort hat eine perfekte Anbindung an die zwei Autobahnen (A8 und A99).

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in der Nähe. Des weiteren sind die Gewerbegebiete Brunnthal und Unterhaching sowie das Einkaufszentrum PEP sehr gut zu erreichen. 

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten , 3 Kinos, Schwimmbad, Freizeitbad Phönix, Sportpark, Eisstadion, Restaurants, Cafes, viele Grünflächen und Wälder sowie Kultur- und Veranstaltungszentrum, Schulen aller Art, Kinderbetreungseinrichtungen kulturelle und sportliche Aktivitäten bieten unzählige Vereine und machen den Standort für Familien, Pärchen und Singles äußerst attraktiv.

Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel:

Bus vor der Haustür - 8 Minuten nach Neuperlach Süd U5 und 18 min. bis Hauptbahnhof.

10 Gehminuten (ca. 700m) bis S-Bahn Neubiberg S7 ca. 20 min. bis Marienplatz.